◎耐震診断とは

平成7年1月17日早朝に起きた、阪神淡路大震災では、6.433名もの尊い人命が失われました。亡くなられた方の8割以上の方が建物の倒壊による圧死でした。被害が目立った建物は昭和56年以前の建築基準法により建てられた在来軸組工法による木造住宅でした。また建物の構造を考えずに、リフォームが行われた、耐震性の弱かった建物も大きな被害が発生しております。

さて、日本は世界で起きる全地震の1割が日本で起きるといわれる地震大国です。これからも大地震が日本に起きる可能性は誰もが否定できません。今後とも日本各地で大地震による被害が想定されますが、地震の事前予知は、科学がここまで進歩した日本でも大変難しいものなのです。

いつ起きるか分からない大地震に備えて自分の家の安全性を知ることは大変重要なことだと思います。そこで耐震診断をする事によって、建物の地震に対する安全性が現在の建築基準法で定める耐震基準と比較して、どの部分が弱いのか、又欠点なのか知ることが出来ます。この耐震診断の結果を踏まえて、必要ならば、その後の耐震補強工事を、検討する事になります。

下記に該当する建物は、耐震診断を受けることをお勧めします。
　・昭和56年5月以前（旧法の建築基準法）に設計された建物
　・壁の量が少ない建物
　・１面以上に大きな開口部を設けている建物
　・斜面地に建っている建物
　・盛土などの軟弱な地盤に建っている建物
　・基礎にひび割れ（クラック）等がある建物
　・筋交いが少ない、もしくは入ってないと思われる建物
　・大きな吹き抜けがある建物
　・1階にピロティ、ビルトインの駐車場がある建物
　・耐震診断を受けずに、増築、改築をした建物

耐震診断のポイント。

・各接合部の強度。
−−−基礎と土台と柱、筋交い等の接合部の強度が弱いと地震により各接合部が外れてしまう。

・耐力壁の量。
−−−筋交い、構造用合板の有無とその量が不足していると必要な耐力が得られない。

・耐力壁の配置（バランス）
−−−耐力壁が多くても配置（バランス）が悪いと建物の重心と剛心のずれにより地震によって建物にねじれる力が加わって、倒壊してしまう

・地盤基礎の状態
−−−ベースコンの有無、鉄筋の有無、ひび割れの状態により地震による建物の影響が大きく違ってしまいます。

・建物の老朽化
−−−雨漏りや、湿気、結露等により、腐食。又シロアリ等の害虫により、土台、柱、梁等の構造材が、構造物としての機能を果たせない。

以上の5点を重点的に診断いたします。

◎耐震補強

木造住宅耐震補強工事。
地震に強い家にするには、以下の優先順位で考えましょう。

１．耐力壁を増やす

ａ．筋交いで補強
壁の中に筋交いをバランスよく配置します。（筋交いを露出させ、化粧で見せても、有効ですし、意匠上面白いインテリアになる場合もあります）

ｂ．構造用合板で補強
柱、梁、土台等の構造材に構造用合板を釘打ちして耐力壁を増やします。

２．耐震金物で、主要構造部を接合する

ａ．耐震金物の使用
柱、梁、土台、基礎等の、主要構造部の接合部が、外れたり、抜けたり、折れたりしないように、ホールダウン金物や耐震プレートなどの耐震金物を使用して、しっかりと緊結します。

３．基礎の補強

ａ．基礎の増設
今までの基礎が無筋コンクリート造の場合、又ひび割れ、クラックなどがある場合は既存の基礎に抱かせて、鉄筋コンクリートの基礎を作ります。

ｂ．基礎の新設
耐力壁の下に基礎がない場合は、新たに、鉄筋コンクリート造の基礎を作ります。

４．その他

ａ．構造材補強
老朽度や建物の構造耐力上必要な部分が、経年変化で劣化したり、欠陥と判断されたり、シロアリ被害などが見つかった場合は、構造材(柱、梁、土台、筋交い)等により補強します。

ｂ．屋根の軽量化
瓦などの重い屋根をガルバリウム鋼板やカラーベスト等の軽い材料に替えることにより地震時に建物にかかる負担が減ります。

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